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皇冠CROWN体育懵了!成都二手房成交猛涨!这334个小区最好卖!

类别:涂装课堂 发布时间:2024-08-20 浏览人次:

  

皇冠CROWN体育懵了!成都二手房成交猛涨!这334个小区最好卖!

  二手房总成交面积近1000万㎡,总成交量102820套,远超上海、北京,住宅交易市场规模保持全国第一。

  那么,哪些小区上半年卖得最好,去化最快?我们整理了全成都各区二手房成交量榜单,上半年334个小区成交量超过20套,卖爆了!

  今年上半年,成都各区成交量≥2套的小区一共3930个,成交量20套以上的小区一共334个,成交量40套以上的小区一共60个。

  我们统计了全成都卖得最好的100个小区,最高的成交了101套,最低的成交了32套,榜单前100名总成交量共4528套↓↓↓

  先看最瞩目的前三名,全部来自二圈层,套均总价在120万左右,均为偏刚需小区:

  第一名,位于双流航空港的蓝光圣菲town城,成交均价1.33万/㎡,套均总价113万,最大房龄16年,累计成交101套。

  第二名,位于龙泉东安湖的果壳里的城,成交均价1.22万/㎡,套均总价106万,最大房龄14年,累积成交98套。

  第三名,位于龙泉大面的凯德卓锦万黛,成交均价1.39万/㎡,套均总价133万,最大房龄9年,累积成交76套。

  成交量前100的小区中,龙泉驿数量最多,有22个;其次是郫都区20个、温江区13个、成华区9个;新都区垫底,只有1个。

  足以见得,成都刚需首套置业对各大区域的认可度,靠近主城的龙泉和兼具配套成熟度和低价郫都区是首选。

  今年上半年,天府新区二手房总成交量2043套,成交均价16503元/㎡,价格相比去年小幅下滑。

  区域内成交量≥2套的小区一共194个,成交量20套以上的小区一共29个,成交量40套以上的小区一共7个↓↓↓

  上半年成交均价1.53万/㎡,套均总价182万,最大房龄24年,累计成交62套,排全城第12名。

  总的来看,卖得好的小区主要集中在南湖、麓山、华阳几个板块,房龄5-15年的居多。

  金茂光明城市、佳兆业君汇上品、洛森堡、中铁诺德·观湖轩、恒大天府半岛二期等小区常年排前列,成交周期短、流动性强,首套置业可以重点考虑。

  今年上半年,高新区二手房总成交量2676套,成交均价21120元/㎡,价格相比去年下滑约1千/㎡。

  区域内成交量≥2套的小区一共339个,成交量20套以上的小区一共27个,成交量40套以上的小区一共2个↓↓↓

  上半年成交均价2.55万/㎡,套均总价216万,房龄10年,累计成交49套,排全城第20名。

  总的来看,卖得好的小区主要集中在广都、大源、芳草街和金融城几个板块,房龄10-20年的居多。

  名著司南、金地天府城、城南名著、香年广场、国际花园、中铁城锦南汇等小区常年排前列,成交周期短、流动性强,首套置业可以重点考虑。

  今年上半年,青羊区二手房总成交量2993套,成交均价17352元/㎡,价格相比去年下滑约1.7千/㎡。

  区域内成交量≥2套的小区一共406个,成交量20套以上的小区一共21个,成交量40套以上的小区只有1个↓↓↓

  上半年成交均价1.41万/㎡,套均总价116万,最大房龄超20年,累计成交51套,排全城第25名。

  总的来看,青羊卖得好的小区集中府南新区、外光华、外金沙和人民公园几个板块,房龄偏大,15年以上的小区居多。

  凯德风尚、元益花园、富力史丹尼国际公寓、恒大翡翠华庭、金阳易诚国际等小区常年排前列,不少是学区房,看中教育资源家长可以考虑。

  今年上半年,成华区二手房总成交量3478套,成交均价14841元/㎡,价格相比去年下滑约1.6千/㎡。

  区域内成交量≥2套的小区一共399个,成交量20套以上的小区一共34个,成交量40套以上的小区只有4个↓↓↓

  上半年成交均价1.25万/㎡,套均总价110万,最大房龄超20年,累计成交68套,排全城第7名。

  成华卖得好的小区集中在万年场、驷马桥和八里庄几个板块,房龄10-15年的小区居多。

  蓝光富丽花城、锦绣东方一期、红枫岭二三期、华润二十四城二期、御龙山二期常年排前列,大多是品质次新房,是主城三环内高性价比的选择。

  今年上半年,锦江区二手房总成交量2703套,成交均价19223元/㎡,价格相比去年下滑约1千/㎡。

  区域内成交量≥2套的小区一共330个,成交量20套以上的小区一共24个,成交量40套以上的小区也只有4个↓↓↓

  成交榜第一名是三圣乡的“黑马”小区——锦和康城▪锦绣苑,超过原先排首位的锦江城市花园,这个小区目前还上线了保租房。

  上半年成交均价1.16万/㎡,套均总价66万,比金牛很多小区都低,最大房龄超11年,累计成交56套,排全城第18名。

  锦江卖得好的小区集中在合江亭、盐市口和三圣乡几个板块,房龄15-20年左右的小区居多。

  锦江城市花园二三期、财富中心、俊发星雅俊园、鑫苑名家一期、蜀都花园等小区常年排前列皇冠CROWN体育,锦江的学校资源均衡,很多小区对口学校不错,近两年热度在提升。

  今年上半年,武侯区二手房总成交量2740套,成交均价14867元/㎡,价格相比去年下滑约1.2千/㎡。

  区域内成交量≥2套的小区一共451个,成交量20套以上的小区一共3个,没有成交量40套以上的小区↓↓↓

  成交榜第一名是位于草金立交的小区——蓝光金双楠二期,虽然位于武侯榜首,但总量不到30套,在各区中表现最差。

  上半年成交均价1.87万/㎡,套均总价124万,最大房龄16年,累计成交22套,排全城第271名。

  武侯卖得好的小区集中在双楠、红牌楼、外双楠和五大花园几个板块,房龄高,20年左右的小区很多。

  中铁骑士公馆、会所花园、中央花园二期、上道西城、优客联邦三期、世豪嘉柏等小区也排在前列,武侯由于房源偏大,学区一般,价格优势不明显,总体流动性低于主城其他区。

  今年上半年,金牛区二手房总成交量3055套,成交均价13064元/㎡,价格相比去年下滑约9百/㎡。

  区域内成交量≥2套的小区一共466个,成交量20套以上的小区一共16个,成交量40套以上的小区仅2个!

  成交榜第一名是位于金府板块的小区——兴元绿洲一期,位于西北2.5环内,金府商圈核心区域。

  上半年成交均价1.07万/㎡,套均总价69万,最大房龄17年,累计成交46套,排全城第39名。

  金牛卖得好的小区集中在花牌坊、金牛万达和五块石几个板块,房龄15-20年的小区居多。

  富丽碧蔓汀、曹家巷恒大雅苑、蓝光花满庭一期、锦城名都、绿地世纪城、青房尚瑞天韵等小区也排在前列,总价100万内,在金牛可以买到不少三环内的小区。

  最后,是成都近郊5个区的成交量榜单,相比主城,二圈层的成交量明显更多,有不少家喻户晓的明星小区。

  详细名单整理好了,今年计划购买二手房的刚需房友,可以锁定这些流动性的高的小区,未来更好出手↓↓↓

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