购买新房后，如何装修成自己心怡的港湾是首要大事，而潍坊市金马怡园杜女士的遭遇却让她寝食难安——新房装修竟成“烂尾工程”。不仅近8个月未完工，且剩下一大堆遗留“质量问题”也难以处理。

　　购买新房后，如何装修成自己心怡的港湾是首要大事，而潍坊市金马怡园杜女士的遭遇却让她寝食难安新房装修竟成“烂尾工程”。不仅近8个月未完工，且剩下一大堆遗留“质量问题”也难以处理。

　　杜女士原先居住房子为丈夫单位所分。单位破产后房子逐步没了供气供暖，为利于孩子成长，夫妻俩掏出全部积蓄，双方父母又资助一部分，终于如愿以偿购到新房。但杜女士还未曾感受到住进新房的喜悦，便被8个月未完成的装修工程忙的焦头烂额。

　　2012年7月6日，在朋友的介绍下，杜女士与潍坊市潍城区益峰装饰公司签订了为期两个月的家装合同。合同约定，装修款分三次交付。在杜女士付第二次装修款（约占总额90%）后，益峰装饰公司便单方面停工，理由是“钱不够了”。

　　“问其原因说是钱不够了，想让我把尾款交付，可按照合同尾款应该是在装修竣工验收合格后3日内交付。”在装修权益不能保障的情况下，杜女士拒绝提前交付尾款，于是房子的装修便被停工。而工期一停就是几个月，距今已近半年时间，房子仍未完全装修好，成了名副其实的“烂尾工程”。

　　“造成现在状况的原因，是因为益峰装饰公司不按合同约定日期按时完工；其二，益峰装饰公司诚信难以保障，不按合同约定提前违约要求交付尾款。其实我明白，即使要到尾款也会给我撂挑子的。”杜女士称。

　　杜女士称益峰装饰公司不仅在诚信方面缺失，且其装修质量也难以保障。“一期工程还算可以，到二期工程款交付后，给我安装的窗子很劣质，边角粗糙，与窗框的缝隙接近3-5公分，后来用泡沫给堵上的。且与设计师给出的方案并不一致，原来设计为白色门套，棕色门，到最后屋里全部是清一色的棕色门套和门，使得整体风格不伦不类。”杜女士曾就此事找过益峰装饰公司老板，但得到的答复是“这门就是按照你家的尺寸来的，返回去也就废了皇冠CROWN体育，只能这样，没有其他办法”。

　　而益峰装饰公司在装修中凸显出越来越多的质量问题，则让杜女士更为光火。凉台上所接龙头一直渗水，一直渗到楼下住户；储藏室门拉来时严重变形，装修时只好用涂料桶撑着，用木棍顶着；门框与墙壁间有5公分的缝隙，门框切割不是正常的直角拼接，据说是从未有过任何装修经验的新手所为。

　　“我不知道我是应该为我家的房子感到荣幸呢还是悲哀”，杜女士面对装修公司所出现越来越多的问题感到无可奈何，“整体厨房的下水管不够长，他们也没有做任何处理，无奈我只好在管子下接个烧水壶；阳台的推拉门拉来的时候就好大的磕碰，益峰说给换可至今未果；阳台贴好的瓷砖两周后就鼓起，从顶棚上陆续往下掉，将阳台窗户跟地砖都砸坏；浴室一套3000元的卫浴马桶、梳妆镜与我所要型号不符，只好退货，但货款至今未退给我。”

　　杜女士综合了一下潍坊市潍城区艺峰装饰在装修中出现的质量问题，共有如下几条：

　　“一直到都不见人，打电话总说过几天再说，一过就是半年多。房子现在窗台未装；壁橱和酒柜的衣撑和镜子都未装；抽屉未装；水未打压；射灯未装；手绘墙未弄；电线；有线电视的电线还给我装的找不到了。。。。。。我实在是无语啊！”杜女士称。

　　杜女士万般无奈之下便到潍坊市装饰办投诉，经查潍坊市潍城区益峰装饰公司原是一家无资质的装修公司，因为没有在装饰办注册，所以他们也没法管。

　　“消协那边我也去了，但是益峰自从接了一次消协电话后就拒接了，去门头根本堵不到人。我不知道该咋办！我被这家装饰公司给黑了！”杜女士称，“更笑话的是这个益峰还在网上搞起了宣传，办了公司网页，华丽丽的开始了招摇撞骗。”

　　日前，通过益峰装饰公司网站上登记的电话号码，记者联系到益峰负责人，对方称自己一直在外出差，回来后会与记者联系说明情况，但直至发稿时，仍未收到对方任何回复。

　　针对传得沸沸扬扬的“北京落实国五条细则”消息，北京市18日予以否认，北京市住建委表示，目前并未出台楼市新政细则，如果有相关政策将时间发布。

　　据记者了解，已有多个省市完成“国五条”执行细则方案的拟定工作，但均未发布。还有些地方则在酝酿当中。北京市住建委人士18日接受记者采访时表示，执行细则虽未发布，但制定工作已完成。广东省住建厅相关人士表示，“细则出台时间还没有时间表，但月底前肯定出。”

　　业内人士指出，多地完成“国五条”执行细则方案却迟迟未发的主要原因是在等“部委版”的指导意见。“由于先前国五条细则的出台多地造成恐慌，因此地方拿不准中央认定的既不伤害刚性需求，又得打击投资投机性需求两全的方案。”

　　上述人士同时表示，由于一线城市既是此轮上涨最快的城市，也是楼市风向标，因此执行细则的内容更引人关注。“谁都不想先做出头鸟，都想看看其他地方的情况再做最终决定。”

　　随后，记者分别与国税总局、住建部相关人士求证，确定上述两部委正在制定“国五条”细则落实指导方案。“此次方案主要是围绕保护刚性需求做出细化，使地方更有针对性。”上述人士指出，此次新政未选择中长期调控政策，反而选择具有针对性的短期政策，主要是因为希望在短期内抑制房价非理性上涨的趋势。

　　的确，国家统计局同日发布的“2月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况”显示，整体市场在2月出现上涨加速的现象。

　　新建商品住宅方面，与1月相比，70个大中城市中，66个城市房价上涨，仅有1个城市价格下降。环比价格上涨的城市中，涨幅为3.1%，相比1月份的涨幅2.2%上浮0.9个百分点。一线%，深圳与上月持平，上涨2.2%。

　　二手住宅方面，与1月相比，70个大中城市中，66个城市上涨。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.2%。同比来看，2月，同比价格上涨的城市中，涨幅为6.7%。

　　亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在接受记者采访时表示，2月一线城市房价上涨凶猛，涨幅，其中广州房价同比涨幅超过2012年G D P增速，呈现报复性暴涨反弹势头，表明一线城市房价“已失控”。调控加码刻不容缓。

　　谢逸枫称，环比上涨平均突破“2%”，达到“2.6%”，呈现房价环比涨幅加快趋势，表示一线城市调控加码预期窗口正式来临。北京3.1%，比上月增幅扩大1%、上海2.3%，比上月增幅扩大1%、广州3.1%，比上月增幅扩大1.1%、深圳2.2%，与上月持平。

　　“2月涨幅已达调控前最疯狂时期的涨幅。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对《经济参考报》记者表示，一方面，二手市场新增房源较客源增幅较慢，另一方面，由于2012年上半年土地市场的冷清导致今年新房供应量减少，造成大城市供不应求现象明显。

　　据中原地产统计数据显示，统计的12个重点城市2月新建住宅供应量较上月骤减5成，城市供不应求局面加剧，供求比下降为0 .56。12个城市中除广州外，均处于供不应求的状态。值得注意的是，12个城市的总供求比已经连续5个月处于平衡点以下，近6个月的平均供求比为0.86，导致库存的进一步减少。

　　“眼下的房价上涨主要由恐慌性购房需求所致，由于成交量急剧放量，客源量明显增多，而房源增幅较小，直接推动了价格上行。”链家地产市场研究部常青在接受《经济参考报》记者采访时表示，需要等待“国五条”执行细则来平抑，预计政策实质落地会对当前的市场达到降温作用，尤其会抑制市场成交量。

　　对于房地产市场后期价格走势，上海易居房地产研究院研究员郑红玉指出，现阶段一手房涨幅仍明显大于二手房，同时二手房涨幅继续扩大。据此来看，由于3月各地细则仍未执行，各地楼市将继续目前走势，因此预计3月房价环比涨幅仍可能继续小幅扩大，或高位盘整，但随着4月细则的落实，预计房价涨幅将开始趋于回落。